Investir Maison à Savigny-sur-OrgeÎle-de-France • 37 775 habitants

Guide complet investissement Maison à Savigny-sur-Orge : prix, rendements, opportunités. 283 biens analysés.

Maison à Savigny-sur-Orge - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Savigny-sur-Orge pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 283 ventes analysées.

3 295€/m²

Prix au m²

3.1%

Rendement Brut

850€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Savigny-sur-Orge ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 295€/m² • Rendement: 3.1% • Loyer: 850€/mois

Le Maison à Savigny-sur-Orge offre un marché immobilier modéré avec 283 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Savigny-sur-Orge

329 500€ • 850€/mois

🏠

329 500€

0€

-139€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-0€ Mensualité

-989€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Savigny-sur-Orge

329 500€ • 850€/mois

🏠

65 900€

263 600€

-1193€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-1054€ Mensualité

-989€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Savigny-sur-Orge

329 500€ • 850€/mois

🏠

32 950€

296 550€

-1325€

Cash-flow Mensuel

+850€ Loyer

-1186€ Mensualité

-989€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.