Investir à Juvisy-sur-OrgeÎle-de-France • 18 978 habitants

Guide complet investissement immobilier à Juvisy-sur-Orge : prix, rendements, opportunités. 175 biens analysés.

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Juvisy-sur-Orge - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Juvisy-sur-Orge pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 18 978 habitants • Île-de-France • Données basées sur 175 ventes analysées.

3 763€/m²
Prix Moyen
5.2%
Rendement Brut
810€
Loyer Moyen
175
Biens Disponibles

Comment Investir à Juvisy-sur-Orge ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 763€/m² • Rendement: 5.2%

Juvisy-sur-Orge offre un marché immobilier très attractif avec 175 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (4 051€/m²) • Maisons (2 920€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Juvisy-sur-Orge

🏠

Studio

25m² • Juvisy-sur-Orge

101 275€ • 561€/mois

💰
25m²
101 275€
561€/mois
Rendement Brut
6.6% Rendement
101 275€ Investissement
🏠

T2

50m² • Juvisy-sur-Orge

202 550€ • 801€/mois

💰
50m²
202 550€
801€/mois
Rendement Brut
4.7% Rendement
202 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Juvisy-sur-Orge

283 570€ • 1 041€/mois

💰
70m²
283 570€
1 041€/mois
Rendement Brut
4.4% Rendement
283 570€ Investissement

📊 Marché Immobilier Juvisy-sur-Orge

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 4 051€/m² 150 5.2%
🏡 Maisons 2 920€/m² 25 5.2%
✨ Neuf 4 836€/m² 44 N/A
🏛️ Ancien 3 571€/m² 131 5.2%
💡 Données basées sur 175 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Juvisy-sur-Orge

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Juvisy-sur-Orge

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Juvisy-sur-Orge.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Savigny-sur-Orge

• 37 775 habitants

📍 2 km

→
38k hab.
3 239€/m²
6.1% rdt
Profil d'Investissement
6.1% Rendement
3 239€ Prix/m²
🏙️

Athis-Mons

• 36 451 habitants

📍 2 km

→
36k hab.
3 574€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 574€ Prix/m²
🏙️

Viry-Châtillon

• 31 112 habitants

📍 3 km

→
31k hab.
3 295€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 295€ Prix/m²
🏙️

Morangis

• 13 773 habitants

📍 3 km

→
14k hab.
3 618€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 618€ Prix/m²
🏙️

Grigny

• 26 500 habitants

📍 4 km

→
27k hab.
2 064€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
2 064€ Prix/m²
🏙️

Draveil

• 29 824 habitants

📍 4 km

→
30k hab.
3 456€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 456€ Prix/m²
🎯

Stratégie Juvisy-sur-Orge

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Juvisy-sur-Orge

175 biens analysés • 175 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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