Investir T3 / 3 Pièces à Juvisy-sur-OrgeÎle-de-France • 18 978 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Juvisy-sur-Orge : prix, rendements, opportunités. 175 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Juvisy-sur-Orge - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Juvisy-sur-Orge pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 175 ventes analysées.

4 051€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

1 041€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Juvisy-sur-Orge ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 051€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 1 041€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Juvisy-sur-Orge offre un marché immobilier attractif avec 175 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Juvisy-sur-Orge

283 570€ • 1 041€/mois

🏠

283 570€

0€

+190€

Cash-flow Mensuel

+1041€ Loyer

-0€ Mensualité

-851€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Juvisy-sur-Orge

283 570€ • 1 041€/mois

🏠

56 714€

226 856€

-717€

Cash-flow Mensuel

+1041€ Loyer

-907€ Mensualité

-851€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Juvisy-sur-Orge

283 570€ • 1 041€/mois

🏠

28 357€

255 213€

-831€

Cash-flow Mensuel

+1041€ Loyer

-1021€ Mensualité

-851€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.