Investir Studio à Juvisy-sur-OrgeÎle-de-France • 18 978 habitants

Guide complet investissement Studio à Juvisy-sur-Orge : prix, rendements, opportunités. 175 biens analysés.

Studio à Juvisy-sur-Orge - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Juvisy-sur-Orge pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 175 ventes analysées.

4 051€/m²

Prix au m²

6.6%

Rendement Brut

561€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Juvisy-sur-Orge ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 051€/m² • Rendement: 6.6% • Loyer: 561€/mois

Le Studio à Juvisy-sur-Orge offre un marché immobilier très attractif avec 175 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Juvisy-sur-Orge

101 275€ • 561€/mois

🏠

101 275€

0€

+257€

Cash-flow Mensuel

+561€ Loyer

-0€ Mensualité

-304€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Juvisy-sur-Orge

101 275€ • 561€/mois

🏠

20 255€

81 020€

-67€

Cash-flow Mensuel

+561€ Loyer

-324€ Mensualité

-304€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Juvisy-sur-Orge

101 275€ • 561€/mois

🏠

10 128€

91 148€

-108€

Cash-flow Mensuel

+561€ Loyer

-365€ Mensualité

-304€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.