Investir Maison à Juvisy-sur-OrgeÎle-de-France • 18 978 habitants

Guide complet investissement Maison à Juvisy-sur-Orge : prix, rendements, opportunités. 175 biens analysés.

Maison à Juvisy-sur-Orge - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Juvisy-sur-Orge pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 175 ventes analysées.

4 051€/m²

Prix au m²

3.3%

Rendement Brut

1 121€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Juvisy-sur-Orge ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 051€/m² • Rendement: 3.3% • Loyer: 1 121€/mois

Le Maison à Juvisy-sur-Orge offre un marché immobilier modéré avec 175 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Juvisy-sur-Orge

405 100€ • 1 121€/mois

🏠

405 100€

0€

-94€

Cash-flow Mensuel

+1121€ Loyer

-0€ Mensualité

-1215€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Juvisy-sur-Orge

405 100€ • 1 121€/mois

🏠

81 020€

324 080€

-1390€

Cash-flow Mensuel

+1121€ Loyer

-1296€ Mensualité

-1215€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Juvisy-sur-Orge

405 100€ • 1 121€/mois

🏠

40 510€

364 590€

-1552€

Cash-flow Mensuel

+1121€ Loyer

-1458€ Mensualité

-1215€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.