Investir à GrignyÎle-de-France • 26 500 habitants
Guide complet investissement immobilier à Grigny : prix, rendements, opportunités. 79 biens analysés.
Grigny - Profil d'Investissement
Découvrez notre analyse complète de Grigny pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 26 500 habitants • Île-de-France • Données basées sur 79 ventes analysées.
Comment Investir à Grigny ?
Profil d'Investissement
Prix moyen: 2 064€/m² • Rendement: 5.9%
Grigny offre un marché immobilier très attractif avec 79 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.
Types de Biens Recommandés
Appartements (1 963€/m²) • Maisons (2 929€/m²)
Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.
Stratégie Recommandée
Cash-Flow Maximum
Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.
Stratégies d'Investissement à Grigny
Studio
25m² • Grigny
49 075€ • 385€/mois
T2
50m² • Grigny
98 150€ • 550€/mois
T3
70m² • Grigny
137 410€ • 715€/mois
📊 Marché Immobilier Grigny
| Type de Bien | Prix/m² | Nombre | Rendement |
|---|---|---|---|
| 🏢 Appartements | 1 963€/m² | 69 | 5.9% |
| 🏡 Maisons | 2 929€/m² | 10 | 5.9% |
| ✨ Neuf | 3 589€/m² | 8 | N/A |
| 🏛️ Ancien | 1 963€/m² | 71 | 5.9% |
🏠 Investir par Type de Bien à Grigny
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Grigny
LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Grigny.
Villes Proches
Viry-Châtillon
• 31 112 habitants
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Ris-Orangis
• 30 283 habitants
📍 2 km
Morsang-sur-Orge
• 21 161 habitants
📍 3 km
Fleury-Mérogis
• 13 816 habitants
📍 3 km
Draveil
• 29 824 habitants
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Juvisy-sur-Orge
• 18 978 habitants
📍 4 km
Stratégie Grigny
Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.
Marché Grigny
79 biens analysés • 82 disponibles. Marché modéré.
Conseil d'Expert
Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.
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