Investir à Ris-OrangisÎle-de-France • 30 283 habitants

Guide complet investissement immobilier à Ris-Orangis : prix, rendements, opportunités. 187 biens analysés.

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Ris-Orangis - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Ris-Orangis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 30 283 habitants • Île-de-France • Données basées sur 187 ventes analysées.

2 490€/m²
Prix Moyen
8.1%
Rendement Brut
845€
Loyer Moyen
188
Biens Disponibles

Comment Investir à Ris-Orangis ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 490€/m² • Rendement: 8.1%

Ris-Orangis offre un marché immobilier très attractif avec 187 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 400€/m²) • Maisons (2 660€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Ris-Orangis

🏠

Studio

25m² • Ris-Orangis

60 000€ • 592€/mois

💰
25m²
60 000€
592€/mois
Rendement Brut
11.8% Rendement
60 000€ Investissement
🏠

T2

50m² • Ris-Orangis

120 000€ • 845€/mois

💰
50m²
120 000€
845€/mois
Rendement Brut
8.5% Rendement
120 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Ris-Orangis

168 000€ • 1 099€/mois

💰
70m²
168 000€
1 099€/mois
Rendement Brut
7.8% Rendement
168 000€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Ris-Orangis

266 000€ • 580€/mois

💰
100m²
266 000€
580€/mois
Rendement Brut
2.6% Rendement
266 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Ris-Orangis

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 400€/m² 157 8.1%
🏡 Maisons 2 660€/m² 30 8.1%
✨ Neuf 3 284€/m² 16 N/A
🏛️ Ancien 2 460€/m² 171 8.1%
💡 Données basées sur 187 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Ris-Orangis

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Ris-Orangis

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Ris-Orangis.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Grigny

• 26 500 habitants

📍 2 km

→
27k hab.
2 064€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
2 064€ Prix/m²
🏙️

Évry-Courcouronnes

• 66 700 habitants

📍 2 km

→
67k hab.
2 857€/m²
5.0% rdt
Profil d'Investissement
5.0% Rendement
2 857€ Prix/m²
🏙️

Fleury-Mérogis

• 13 816 habitants

📍 3 km

→
14k hab.
3 247€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
3 247€ Prix/m²
🏙️

Viry-Châtillon

• 31 112 habitants

📍 3 km

→
31k hab.
3 295€/m²
6.2% rdt
Profil d'Investissement
6.2% Rendement
3 295€ Prix/m²
🏙️

Draveil

• 29 824 habitants

📍 4 km

→
30k hab.
3 456€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 456€ Prix/m²
🏙️

Bondoufle

• 10 833 habitants

📍 4 km

→
11k hab.
3 609€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 609€ Prix/m²
🎯

Stratégie Ris-Orangis

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Ris-Orangis

187 biens analysés • 188 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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