Investir Studio à Ris-OrangisÎle-de-France • 30 283 habitants

Guide complet investissement Studio à Ris-Orangis : prix, rendements, opportunités. 187 biens analysés.

Studio à Ris-Orangis - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Ris-Orangis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 187 ventes analysées.

2 400€/m²

Prix au m²

11.8%

Rendement Brut

592€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Ris-Orangis ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 400€/m² • Rendement: 11.8% • Loyer: 592€/mois

Le Studio à Ris-Orangis offre un marché immobilier très attractif avec 187 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Ris-Orangis

60 000€ • 592€/mois

🏠

60 000€

0€

+412€

Cash-flow Mensuel

+592€ Loyer

-0€ Mensualité

-180€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Ris-Orangis

60 000€ • 592€/mois

🏠

12 000€

48 000€

+220€

Cash-flow Mensuel

+592€ Loyer

-192€ Mensualité

-180€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Ris-Orangis

60 000€ • 592€/mois

🏠

6 000€

54 000€

+196€

Cash-flow Mensuel

+592€ Loyer

-216€ Mensualité

-180€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.