Investir Maison à Ris-OrangisÎle-de-France • 30 283 habitants

Guide complet investissement Maison à Ris-Orangis : prix, rendements, opportunités. 187 biens analysés.

Maison à Ris-Orangis - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Ris-Orangis pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 187 ventes analysées.

2 660€/m²

Prix au m²

2.6%

Rendement Brut

580€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Ris-Orangis ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 660€/m² • Rendement: 2.6% • Loyer: 580€/mois

Le Maison à Ris-Orangis offre un marché immobilier modéré avec 187 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Ris-Orangis

266 000€ • 580€/mois

🏠

266 000€

0€

-218€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-0€ Mensualité

-798€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Ris-Orangis

266 000€ • 580€/mois

🏠

53 200€

212 800€

-1069€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-851€ Mensualité

-798€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Ris-Orangis

266 000€ • 580€/mois

🏠

26 600€

239 400€

-1176€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-958€ Mensualité

-798€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.