Investir à Évry-CourcouronnesÎle-de-France • 66 700 habitants

Guide complet investissement immobilier à Évry-Courcouronnes : prix, rendements, opportunités. 389 biens analysés.

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Évry-Courcouronnes - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Évry-Courcouronnes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 66 700 habitants • Île-de-France • Données basées sur 389 ventes analysées.

2 857€/m²
Prix Moyen
5.0%
Rendement Brut
600€
Loyer Moyen
394
Biens Disponibles

Comment Investir à Évry-Courcouronnes ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 857€/m² • Rendement: 5.0%

Évry-Courcouronnes offre un marché immobilier très attractif avec 389 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 754€/m²) • Maisons (3 090€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Évry-Courcouronnes

🏠

Studio

25m² • Évry-Courcouronnes

68 850€ • 434€/mois

💰
25m²
68 850€
434€/mois
Rendement Brut
7.6% Rendement
68 850€ Investissement
🏠

T2

50m² • Évry-Courcouronnes

137 700€ • 620€/mois

💰
50m²
137 700€
620€/mois
Rendement Brut
5.4% Rendement
137 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Évry-Courcouronnes

192 780€ • 806€/mois

💰
70m²
192 780€
806€/mois
Rendement Brut
5.0% Rendement
192 780€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Évry-Courcouronnes

309 000€ • 550€/mois

💰
100m²
309 000€
550€/mois
Rendement Brut
2.1% Rendement
309 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Évry-Courcouronnes

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 754€/m² 345 5.0%
🏡 Maisons 3 090€/m² 44 5.0%
✨ Neuf 4 180€/m² 49 N/A
🏛️ Ancien 2 661€/m² 340 5.0%
💡 Données basées sur 389 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Évry-Courcouronnes

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Évry-Courcouronnes

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Évry-Courcouronnes.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Ris-Orangis

• 30 283 habitants

📍 2 km

→
30k hab.
2 490€/m²
8.1% rdt
Profil d'Investissement
8.1% Rendement
2 490€ Prix/m²
🏙️

Bondoufle

• 10 833 habitants

📍 4 km

→
11k hab.
3 609€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 609€ Prix/m²
🏙️

Corbeil-Essonnes

• 53 712 habitants

📍 4 km

→
54k hab.
2 788€/m²
6.7% rdt
Profil d'Investissement
6.7% Rendement
2 788€ Prix/m²
🏙️

Fleury-Mérogis

• 13 816 habitants

📍 4 km

→
14k hab.
3 247€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
3 247€ Prix/m²
🏙️

Grigny

• 26 500 habitants

📍 5 km

→
27k hab.
2 064€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
2 064€ Prix/m²
🏙️

Draveil

• 29 824 habitants

📍 5 km

→
30k hab.
3 456€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 456€ Prix/m²
🎯

Stratégie Évry-Courcouronnes

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Évry-Courcouronnes

389 biens analysés • 394 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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