Investir à Corbeil-EssonnesÎle-de-France • 53 712 habitants

Guide complet investissement immobilier à Corbeil-Essonnes : prix, rendements, opportunités. 499 biens analysés.

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Corbeil-Essonnes - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Corbeil-Essonnes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 53 712 habitants • Île-de-France • Données basées sur 499 ventes analysées.

2 788€/m²
Prix Moyen
6.7%
Rendement Brut
775€
Loyer Moyen
500
Biens Disponibles

Comment Investir à Corbeil-Essonnes ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 788€/m² • Rendement: 6.7%

Corbeil-Essonnes offre un marché immobilier très attractif avec 499 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 725€/m²) • Maisons (2 916€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Corbeil-Essonnes

🏠

Studio

25m² • Corbeil-Essonnes

68 125€ • 543€/mois

💰
25m²
68 125€
543€/mois
Rendement Brut
9.6% Rendement
68 125€ Investissement
🏠

T2

50m² • Corbeil-Essonnes

136 250€ • 775€/mois

💰
50m²
136 250€
775€/mois
Rendement Brut
6.8% Rendement
136 250€ Investissement
🏠

T3

70m² • Corbeil-Essonnes

190 750€ • 1 008€/mois

💰
70m²
190 750€
1 008€/mois
Rendement Brut
6.3% Rendement
190 750€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Corbeil-Essonnes

291 600€ • 650€/mois

💰
100m²
291 600€
650€/mois
Rendement Brut
2.7% Rendement
291 600€ Investissement

📊 Marché Immobilier Corbeil-Essonnes

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 725€/m² 411 6.7%
🏡 Maisons 2 916€/m² 88 6.7%
✨ Neuf 3 455€/m² 23 N/A
🏛️ Ancien 2 747€/m² 476 6.7%
💡 Données basées sur 499 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Corbeil-Essonnes

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Corbeil-Essonnes

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Corbeil-Essonnes.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Saint-Pierre-du-Perray

• 12 071 habitants

📍 4 km

→
12k hab.
3 279€/m²
6.4% rdt
Profil d'Investissement
6.4% Rendement
3 279€ Prix/m²
🏙️

Évry-Courcouronnes

• 66 700 habitants

📍 4 km

→
67k hab.
2 857€/m²
5.0% rdt
Profil d'Investissement
5.0% Rendement
2 857€ Prix/m²
🏙️

Mennecy

• 16 071 habitants

📍 5 km

→
16k hab.
3 212€/m²
5.9% rdt
Profil d'Investissement
5.9% Rendement
3 212€ Prix/m²
🏙️

Bondoufle

• 10 833 habitants

📍 7 km

→
11k hab.
3 609€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 609€ Prix/m²
🏙️

Ris-Orangis

• 30 283 habitants

📍 7 km

→
30k hab.
2 490€/m²
8.1% rdt
Profil d'Investissement
8.1% Rendement
2 490€ Prix/m²
🏙️

Lieusaint

• 14 096 habitants

📍 7 km

→
14k hab.
3 712€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 712€ Prix/m²
🎯

Stratégie Corbeil-Essonnes

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Corbeil-Essonnes

499 biens analysés • 500 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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