Investir T3 / 3 Pièces à Corbeil-EssonnesÎle-de-France • 53 712 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Corbeil-Essonnes : prix, rendements, opportunités. 499 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Corbeil-Essonnes - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Corbeil-Essonnes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 499 ventes analysées.

2 725€/m²

Prix au m²

6.3%

Rendement Brut

1 008€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Corbeil-Essonnes ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 725€/m² • Rendement: 6.3% • Loyer: 1 008€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Corbeil-Essonnes offre un marché immobilier très attractif avec 499 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Corbeil-Essonnes

190 750€ • 1 008€/mois

🏠

190 750€

0€

+436€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-0€ Mensualité

-572€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Corbeil-Essonnes

190 750€ • 1 008€/mois

🏠

38 150€

152 600€

-174€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-610€ Mensualité

-572€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Corbeil-Essonnes

190 750€ • 1 008€/mois

🏠

19 075€

171 675€

-251€

Cash-flow Mensuel

+1008€ Loyer

-687€ Mensualité

-572€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.