Investir Maison à Corbeil-EssonnesÎle-de-France • 53 712 habitants

Guide complet investissement Maison à Corbeil-Essonnes : prix, rendements, opportunités. 499 biens analysés.

Maison à Corbeil-Essonnes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Corbeil-Essonnes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 499 ventes analysées.

2 916€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

650€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Corbeil-Essonnes ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 916€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 650€/mois

Le Maison à Corbeil-Essonnes offre un marché immobilier modéré avec 499 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Corbeil-Essonnes

291 600€ • 650€/mois

🏠

291 600€

0€

-225€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-0€ Mensualité

-875€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Corbeil-Essonnes

291 600€ • 650€/mois

🏠

58 320€

233 280€

-1158€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-933€ Mensualité

-875€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Corbeil-Essonnes

291 600€ • 650€/mois

🏠

29 160€

262 440€

-1275€

Cash-flow Mensuel

+650€ Loyer

-1050€ Mensualité

-875€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.