Investir Maison à Évry-CourcouronnesÎle-de-France • 66 700 habitants

Guide complet investissement Maison à Évry-Courcouronnes : prix, rendements, opportunités. 389 biens analysés.

Maison à Évry-Courcouronnes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Évry-Courcouronnes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 389 ventes analysées.

3 090€/m²

Prix au m²

2.1%

Rendement Brut

550€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Évry-Courcouronnes ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 090€/m² • Rendement: 2.1% • Loyer: 550€/mois

Le Maison à Évry-Courcouronnes offre un marché immobilier modéré avec 389 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Évry-Courcouronnes

309 000€ • 550€/mois

🏠

309 000€

0€

-377€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-0€ Mensualité

-927€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Évry-Courcouronnes

309 000€ • 550€/mois

🏠

61 800€

247 200€

-1366€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-989€ Mensualité

-927€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Évry-Courcouronnes

309 000€ • 550€/mois

🏠

30 900€

278 100€

-1489€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-1112€ Mensualité

-927€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.