Investir Maison à GrignyÎle-de-France • 26 500 habitants
Guide complet investissement Maison à Grigny : prix, rendements, opportunités. 79 biens analysés.
Maison à Grigny - Profil d'Investissement
Analyse complète du Maison à Grigny pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 79 ventes analysées.
Comment Investir en Maison à Grigny ?
Profil d'Investissement
Prix: 1 963€/m² • Rendement: 4.7% • Loyer: 770€/mois
Le Maison à Grigny offre un marché immobilier attractif avec 79 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.
Profil Locataire Cible
Familles, recherche jardin/espace extérieur
Maison individuelle avec jardin • 100m² typique
Avantages & Vigilance
✅ Avantages
- • Demande familiale très forte
- • Locataires long terme
- • Valorisation potentielle élevée
⚠️ Vigilance
- • Entretien jardin obligatoire
- • Charges importantes
- • Rendement brut généralement faible
Scénarios de Financement Maison
100% Cash
100m² • Grigny
196 300€ • 770€/mois
20% Apport
100m² • Grigny
196 300€ • 770€/mois
10% Apport
100m² • Grigny
196 300€ • 770€/mois
💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.
📊 Contexte Marché Grigny
🏠 Investir par Type de Bien à Grigny
Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement
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