Investir Studio à GrignyÎle-de-France • 26 500 habitants

Guide complet investissement Studio à Grigny : prix, rendements, opportunités. 79 biens analysés.

Studio à Grigny - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Grigny pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 79 ventes analysées.

1 963€/m²

Prix au m²

9.4%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Grigny ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 963€/m² • Rendement: 9.4% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Grigny offre un marché immobilier très attractif avec 79 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Grigny

49 075€ • 385€/mois

🏠

49 075€

0€

+238€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-147€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Grigny

49 075€ • 385€/mois

🏠

9 815€

39 260€

+81€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-157€ Mensualité

-147€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Grigny

49 075€ • 385€/mois

🏠

4 908€

44 168€

+61€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-177€ Mensualité

-147€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.