Investir Studio à AuriolProvence-Alpes-Côte d'Azur • 12 986 habitants

Guide complet investissement Studio à Auriol : prix, rendements, opportunités. 95 biens analysés.

Studio à Auriol - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Auriol pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 95 ventes analysées.

3 175€/m²

Prix au m²

8.3%

Rendement Brut

546€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Auriol ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 175€/m² • Rendement: 8.3% • Loyer: 546€/mois

Le Studio à Auriol offre un marché immobilier très attractif avec 95 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Auriol

79 375€ • 546€/mois

🏠

79 375€

0€

+308€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-0€ Mensualité

-238€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Auriol

79 375€ • 546€/mois

🏠

15 875€

63 500€

+54€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-254€ Mensualité

-238€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Auriol

79 375€ • 546€/mois

🏠

7 938€

71 438€

+22€

Cash-flow Mensuel

+546€ Loyer

-286€ Mensualité

-238€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.