Investir T2 / 2 Pièces à BastiaCorse • 47 459 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Bastia : prix, rendements, opportunités. 319 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Bastia - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Bastia pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Corse • Données basées sur 319 ventes analysées.

3 382€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

710€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Bastia ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 382€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 710€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Bastia offre un marché immobilier attractif avec 319 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Bastia

169 100€ • 710€/mois

🏠

169 100€

0€

+203€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-0€ Mensualité

-507€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Bastia

169 100€ • 710€/mois

🏠

33 820€

135 280€

-338€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-541€ Mensualité

-507€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Bastia

169 100€ • 710€/mois

🏠

16 910€

152 190€

-406€

Cash-flow Mensuel

+710€ Loyer

-609€ Mensualité

-507€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.