Investir T2 / 2 Pièces à BloisCentre-Val de Loire • 47 092 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Blois : prix, rendements, opportunités. 431 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Blois - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Blois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 431 ventes analysées.

1 917€/m²

Prix au m²

7.3%

Rendement Brut

580€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Blois ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 917€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 580€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Blois offre un marché immobilier très attractif avec 431 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Blois

95 850€ • 580€/mois

🏠

95 850€

0€

+292€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-0€ Mensualité

-288€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Blois

95 850€ • 580€/mois

🏠

19 170€

76 680€

-15€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-307€ Mensualité

-288€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Blois

95 850€ • 580€/mois

🏠

9 585€

86 265€

-53€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-345€ Mensualité

-288€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.