Investir T3 / 3 Pièces à BloisCentre-Val de Loire • 47 092 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Blois : prix, rendements, opportunités. 431 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Blois - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Blois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Centre-Val de Loire • Données basées sur 431 ventes analysées.

1 917€/m²

Prix au m²

6.7%

Rendement Brut

754€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Blois ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 917€/m² • Rendement: 6.7% • Loyer: 754€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Blois offre un marché immobilier très attractif avec 431 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Blois

134 190€ • 754€/mois

🏠

134 190€

0€

+351€

Cash-flow Mensuel

+754€ Loyer

-0€ Mensualité

-403€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Blois

134 190€ • 754€/mois

🏠

26 838€

107 352€

-78€

Cash-flow Mensuel

+754€ Loyer

-429€ Mensualité

-403€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Blois

134 190€ • 754€/mois

🏠

13 419€

120 771€

-132€

Cash-flow Mensuel

+754€ Loyer

-483€ Mensualité

-403€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.