Investir T2 / 2 Pièces à BolbecNormandie • 11 618 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Bolbec : prix, rendements, opportunités. 109 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Bolbec - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Bolbec pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Normandie • Données basées sur 109 ventes analysées.

1 641€/m²

Prix au m²

8.5%

Rendement Brut

580€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Bolbec ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 641€/m² • Rendement: 8.5% • Loyer: 580€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Bolbec offre un marché immobilier très attractif avec 109 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Bolbec

82 050€ • 580€/mois

🏠

82 050€

0€

+334€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-0€ Mensualité

-246€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Bolbec

82 050€ • 580€/mois

🏠

16 410€

65 640€

+71€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-263€ Mensualité

-246€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Bolbec

82 050€ • 580€/mois

🏠

8 205€

73 845€

+39€

Cash-flow Mensuel

+580€ Loyer

-295€ Mensualité

-246€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.