Investir T2 / 2 Pièces à BonnevilleAuvergne-Rhône-Alpes • 13 320 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Bonneville : prix, rendements, opportunités. 207 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Bonneville - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Bonneville pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Auvergne-Rhône-Alpes • Données basées sur 207 ventes analysées.

3 750€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

870€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Bonneville ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 750€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 870€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Bonneville offre un marché immobilier très attractif avec 207 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Bonneville

187 500€ • 870€/mois

🏠

187 500€

0€

+307€

Cash-flow Mensuel

+870€ Loyer

-0€ Mensualité

-563€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Bonneville

187 500€ • 870€/mois

🏠

37 500€

150 000€

-293€

Cash-flow Mensuel

+870€ Loyer

-600€ Mensualité

-563€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Bonneville

187 500€ • 870€/mois

🏠

18 750€

168 750€

-368€

Cash-flow Mensuel

+870€ Loyer

-675€ Mensualité

-563€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.