Investir Maison à BuxerollesNouvelle-Aquitaine • 10 253 habitants

Guide complet investissement Maison à Buxerolles : prix, rendements, opportunités. 49 biens analysés.

Maison à Buxerolles - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Buxerolles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Nouvelle-Aquitaine • Données basées sur 49 ventes analysées.

2 110€/m²

Prix au m²

4.4%

Rendement Brut

770€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Buxerolles ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 110€/m² • Rendement: 4.4% • Loyer: 770€/mois

Le Maison à Buxerolles offre un marché immobilier attractif avec 49 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Buxerolles

211 000€ • 770€/mois

🏠

211 000€

0€

+137€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-0€ Mensualité

-633€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Buxerolles

211 000€ • 770€/mois

🏠

42 200€

168 800€

-538€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-675€ Mensualité

-633€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Buxerolles

211 000€ • 770€/mois

🏠

21 100€

189 900€

-623€

Cash-flow Mensuel

+770€ Loyer

-760€ Mensualité

-633€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.