Investir Maison à CastelginestOccitanie • 11 033 habitants

Guide complet investissement Maison à Castelginest : prix, rendements, opportunités. 78 biens analysés.

Maison à Castelginest - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Castelginest pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 78 ventes analysées.

2 878€/m²

Prix au m²

3.7%

Rendement Brut

879€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Castelginest ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 878€/m² • Rendement: 3.7% • Loyer: 879€/mois

Le Maison à Castelginest offre un marché immobilier modéré avec 78 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Castelginest

287 800€ • 879€/mois

🏠

287 800€

0€

+16€

Cash-flow Mensuel

+879€ Loyer

-0€ Mensualité

-863€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Castelginest

287 800€ • 879€/mois

🏠

57 560€

230 240€

-905€

Cash-flow Mensuel

+879€ Loyer

-921€ Mensualité

-863€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Castelginest

287 800€ • 879€/mois

🏠

28 780€

259 020€

-1020€

Cash-flow Mensuel

+879€ Loyer

-1036€ Mensualité

-863€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.