Investir Studio à CastelginestOccitanie • 11 033 habitants

Guide complet investissement Studio à Castelginest : prix, rendements, opportunités. 78 biens analysés.

Studio à Castelginest - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Castelginest pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 78 ventes analysées.

2 878€/m²

Prix au m²

7.3%

Rendement Brut

440€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Castelginest ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 878€/m² • Rendement: 7.3% • Loyer: 440€/mois

Le Studio à Castelginest offre un marché immobilier très attractif avec 78 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Castelginest

71 950€ • 440€/mois

🏠

71 950€

0€

+224€

Cash-flow Mensuel

+440€ Loyer

-0€ Mensualité

-216€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Castelginest

71 950€ • 440€/mois

🏠

14 390€

57 560€

-6€

Cash-flow Mensuel

+440€ Loyer

-230€ Mensualité

-216€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Castelginest

71 950€ • 440€/mois

🏠

7 195€

64 755€

-35€

Cash-flow Mensuel

+440€ Loyer

-259€ Mensualité

-216€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.