Investir Maison à CernayGrand Est • 11 737 habitants

Guide complet investissement Maison à Cernay : prix, rendements, opportunités. 90 biens analysés.

Maison à Cernay - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Cernay pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 90 ventes analysées.

2 611€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

980€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Cernay ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 611€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 980€/mois

Le Maison à Cernay offre un marché immobilier attractif avec 90 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Cernay

261 100€ • 980€/mois

🏠

261 100€

0€

+197€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-0€ Mensualité

-783€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Cernay

261 100€ • 980€/mois

🏠

52 220€

208 880€

-639€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-836€ Mensualité

-783€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Cernay

261 100€ • 980€/mois

🏠

26 110€

234 990€

-743€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-940€ Mensualité

-783€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.