Investir Maison à Chanteloup-les-VignesÎle-de-France • 10 793 habitants

Guide complet investissement Maison à Chanteloup-les-Vignes : prix, rendements, opportunités. 328 biens analysés.

Maison à Chanteloup-les-Vignes - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Chanteloup-les-Vignes pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 328 ventes analysées.

3 328€/m²

Prix au m²

7.9%

Rendement Brut

2 200€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Chanteloup-les-Vignes ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 328€/m² • Rendement: 7.9% • Loyer: 2 200€/mois

Le Maison à Chanteloup-les-Vignes offre un marché immobilier très attractif avec 328 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Chanteloup-les-Vignes

332 800€ • 2 200€/mois

🏠

332 800€

0€

+1202€

Cash-flow Mensuel

+2200€ Loyer

-0€ Mensualité

-998€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Chanteloup-les-Vignes

332 800€ • 2 200€/mois

🏠

66 560€

266 240€

+137€

Cash-flow Mensuel

+2200€ Loyer

-1065€ Mensualité

-998€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Chanteloup-les-Vignes

332 800€ • 2 200€/mois

🏠

33 280€

299 520€

+4€

Cash-flow Mensuel

+2200€ Loyer

-1198€ Mensualité

-998€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.