Investir T4 / 4 Pièces à Château-ThierryHauts-de-France • 15 068 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Château-Thierry : prix, rendements, opportunités. 218 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Château-Thierry - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Château-Thierry pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Hauts-de-France • Données basées sur 218 ventes analysées.

1 649€/m²

Prix au m²

8.0%

Rendement Brut

992€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Château-Thierry ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 649€/m² • Rendement: 8.0% • Loyer: 992€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Château-Thierry offre un marché immobilier très attractif avec 218 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Château-Thierry

148 410€ • 992€/mois

🏠

148 410€

0€

+547€

Cash-flow Mensuel

+992€ Loyer

-0€ Mensualité

-445€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Château-Thierry

148 410€ • 992€/mois

🏠

29 682€

118 728€

+72€

Cash-flow Mensuel

+992€ Loyer

-475€ Mensualité

-445€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Château-Thierry

148 410€ • 992€/mois

🏠

14 841€

133 569€

+13€

Cash-flow Mensuel

+992€ Loyer

-534€ Mensualité

-445€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.