Investir Maison à Choisy-le-RoiÎle-de-France • 46 122 habitants

Guide complet investissement Maison à Choisy-le-Roi : prix, rendements, opportunités. 305 biens analysés.

Maison à Choisy-le-Roi - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Choisy-le-Roi pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 305 ventes analysées.

3 847€/m²

Prix au m²

2.2%

Rendement Brut

700€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Choisy-le-Roi ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 847€/m² • Rendement: 2.2% • Loyer: 700€/mois

Le Maison à Choisy-le-Roi offre un marché immobilier modéré avec 305 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Choisy-le-Roi

384 700€ • 700€/mois

🏠

384 700€

0€

-454€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-0€ Mensualité

-1154€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Choisy-le-Roi

384 700€ • 700€/mois

🏠

76 940€

307 760€

-1685€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-1231€ Mensualité

-1154€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Choisy-le-Roi

384 700€ • 700€/mois

🏠

38 470€

346 230€

-1839€

Cash-flow Mensuel

+700€ Loyer

-1385€ Mensualité

-1154€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.