Investir Maison à Clichy-sous-BoisÎle-de-France • 29 551 habitants

Guide complet investissement Maison à Clichy-sous-Bois : prix, rendements, opportunités. 147 biens analysés.

Maison à Clichy-sous-Bois - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Clichy-sous-Bois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 147 ventes analysées.

2 869€/m²

Prix au m²

4.6%

Rendement Brut

1 099€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Clichy-sous-Bois ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 869€/m² • Rendement: 4.6% • Loyer: 1 099€/mois

Le Maison à Clichy-sous-Bois offre un marché immobilier attractif avec 147 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Clichy-sous-Bois

286 900€ • 1 099€/mois

🏠

286 900€

0€

+238€

Cash-flow Mensuel

+1099€ Loyer

-0€ Mensualité

-861€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Clichy-sous-Bois

286 900€ • 1 099€/mois

🏠

57 380€

229 520€

-680€

Cash-flow Mensuel

+1099€ Loyer

-918€ Mensualité

-861€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Clichy-sous-Bois

286 900€ • 1 099€/mois

🏠

28 690€

258 210€

-795€

Cash-flow Mensuel

+1099€ Loyer

-1033€ Mensualité

-861€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.