Investir Studio à Clichy-sous-BoisÎle-de-France • 29 551 habitants

Guide complet investissement Studio à Clichy-sous-Bois : prix, rendements, opportunités. 147 biens analysés.

Studio à Clichy-sous-Bois - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Clichy-sous-Bois pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 147 ventes analysées.

2 869€/m²

Prix au m²

9.2%

Rendement Brut

550€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Clichy-sous-Bois ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 869€/m² • Rendement: 9.2% • Loyer: 550€/mois

Le Studio à Clichy-sous-Bois offre un marché immobilier très attractif avec 147 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Clichy-sous-Bois

71 725€ • 550€/mois

🏠

71 725€

0€

+335€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-0€ Mensualité

-215€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Clichy-sous-Bois

71 725€ • 550€/mois

🏠

14 345€

57 380€

+105€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-230€ Mensualité

-215€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Clichy-sous-Bois

71 725€ • 550€/mois

🏠

7 173€

64 553€

+77€

Cash-flow Mensuel

+550€ Loyer

-258€ Mensualité

-215€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.