Investir Maison à ColmarGrand Est • 67 360 habitants

Guide complet investissement Maison à Colmar : prix, rendements, opportunités. 447 biens analysés.

Maison à Colmar - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Colmar pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Grand Est • Données basées sur 447 ventes analysées.

3 305€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 350€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Colmar ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 305€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 350€/mois

Le Maison à Colmar offre un marché immobilier attractif avec 447 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Colmar

330 500€ • 1 350€/mois

🏠

330 500€

0€

+358€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-0€ Mensualité

-992€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Colmar

330 500€ • 1 350€/mois

🏠

66 100€

264 400€

-700€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1058€ Mensualité

-992€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Colmar

330 500€ • 1 350€/mois

🏠

33 050€

297 450€

-832€

Cash-flow Mensuel

+1350€ Loyer

-1190€ Mensualité

-992€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.