Investir Studio à ColmarGrand Est • 67 360 habitants

Guide complet investissement Studio à Colmar : prix, rendements, opportunités. 447 biens analysés.

Studio à Colmar - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Colmar pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Grand Est • Données basées sur 447 ventes analysées.

2 713€/m²

Prix au m²

8.6%

Rendement Brut

484€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Colmar ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 713€/m² • Rendement: 8.6% • Loyer: 484€/mois

Le Studio à Colmar offre un marché immobilier très attractif avec 447 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Colmar

67 825€ • 484€/mois

🏠

67 825€

0€

+281€

Cash-flow Mensuel

+484€ Loyer

-0€ Mensualité

-203€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Colmar

67 825€ • 484€/mois

🏠

13 565€

54 260€

+64€

Cash-flow Mensuel

+484€ Loyer

-217€ Mensualité

-203€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Colmar

67 825€ • 484€/mois

🏠

6 783€

61 043€

+37€

Cash-flow Mensuel

+484€ Loyer

-244€ Mensualité

-203€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.