Investir Maison à Conflans-Sainte-HonorineÎle-de-France • 36 306 habitants

Guide complet investissement Maison à Conflans-Sainte-Honorine : prix, rendements, opportunités. 577 biens analysés.

Maison à Conflans-Sainte-Honorine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Conflans-Sainte-Honorine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 577 ventes analysées.

3 986€/m²

Prix au m²

4.8%

Rendement Brut

1 600€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Conflans-Sainte-Honorine ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 986€/m² • Rendement: 4.8% • Loyer: 1 600€/mois

Le Maison à Conflans-Sainte-Honorine offre un marché immobilier attractif avec 577 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Conflans-Sainte-Honorine

398 600€ • 1 600€/mois

🏠

398 600€

0€

+404€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-0€ Mensualité

-1196€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Conflans-Sainte-Honorine

398 600€ • 1 600€/mois

🏠

79 720€

318 880€

-872€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-1276€ Mensualité

-1196€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Conflans-Sainte-Honorine

398 600€ • 1 600€/mois

🏠

39 860€

358 740€

-1031€

Cash-flow Mensuel

+1600€ Loyer

-1435€ Mensualité

-1196€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.