Investir T3 / 3 Pièces à Conflans-Sainte-HonorineÎle-de-France • 36 306 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Conflans-Sainte-Honorine : prix, rendements, opportunités. 577 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Conflans-Sainte-Honorine - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Conflans-Sainte-Honorine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 577 ventes analysées.

3 740€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

1 145€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Conflans-Sainte-Honorine ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 740€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 1 145€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Conflans-Sainte-Honorine offre un marché immobilier très attractif avec 577 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Conflans-Sainte-Honorine

261 800€ • 1 145€/mois

🏠

261 800€

0€

+360€

Cash-flow Mensuel

+1145€ Loyer

-0€ Mensualité

-785€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Conflans-Sainte-Honorine

261 800€ • 1 145€/mois

🏠

52 360€

209 440€

-478€

Cash-flow Mensuel

+1145€ Loyer

-838€ Mensualité

-785€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Conflans-Sainte-Honorine

261 800€ • 1 145€/mois

🏠

26 180€

235 620€

-582€

Cash-flow Mensuel

+1145€ Loyer

-942€ Mensualité

-785€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.