Investir Maison à Croissy-sur-SeineÎle-de-France • 10 580 habitants

Guide complet investissement Maison à Croissy-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 115 biens analysés.

Maison à Croissy-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Croissy-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 115 ventes analysées.

6 801€/m²

Prix au m²

8.4%

Rendement Brut

4 740€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Croissy-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 801€/m² • Rendement: 8.4% • Loyer: 4 740€/mois

Le Maison à Croissy-sur-Seine offre un marché immobilier très attractif avec 115 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Croissy-sur-Seine

680 100€ • 4 740€/mois

🏠

680 100€

0€

+2700€

Cash-flow Mensuel

+4740€ Loyer

-0€ Mensualité

-2040€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Croissy-sur-Seine

680 100€ • 4 740€/mois

🏠

136 020€

544 080€

+524€

Cash-flow Mensuel

+4740€ Loyer

-2176€ Mensualité

-2040€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Croissy-sur-Seine

680 100€ • 4 740€/mois

🏠

68 010€

612 090€

+252€

Cash-flow Mensuel

+4740€ Loyer

-2448€ Mensualité

-2040€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.