Investir T3 / 3 Pièces à Croissy-sur-SeineÎle-de-France • 10 580 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Croissy-sur-Seine : prix, rendements, opportunités. 115 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Croissy-sur-Seine - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Croissy-sur-Seine pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 115 ventes analysées.

6 000€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

1 755€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Croissy-sur-Seine ?

Profil d'Investissement

Prix: 6 000€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 1 755€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Croissy-sur-Seine offre un marché immobilier attractif avec 115 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Croissy-sur-Seine

420 000€ • 1 755€/mois

🏠

420 000€

0€

+495€

Cash-flow Mensuel

+1755€ Loyer

-0€ Mensualité

-1260€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Croissy-sur-Seine

420 000€ • 1 755€/mois

🏠

84 000€

336 000€

-849€

Cash-flow Mensuel

+1755€ Loyer

-1344€ Mensualité

-1260€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Croissy-sur-Seine

420 000€ • 1 755€/mois

🏠

42 000€

378 000€

-1017€

Cash-flow Mensuel

+1755€ Loyer

-1512€ Mensualité

-1260€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.