Investir T3 / 3 Pièces à DieppeNormandie • 28 599 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Dieppe : prix, rendements, opportunités. 516 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Dieppe - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Dieppe pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Normandie • Données basées sur 516 ventes analysées.

2 460€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

793€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Dieppe ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 460€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 793€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Dieppe offre un marché immobilier très attractif avec 516 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Dieppe

172 200€ • 793€/mois

🏠

172 200€

0€

+276€

Cash-flow Mensuel

+793€ Loyer

-0€ Mensualité

-517€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Dieppe

172 200€ • 793€/mois

🏠

34 440€

137 760€

-275€

Cash-flow Mensuel

+793€ Loyer

-551€ Mensualité

-517€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Dieppe

172 200€ • 793€/mois

🏠

17 220€

154 980€

-344€

Cash-flow Mensuel

+793€ Loyer

-620€ Mensualité

-517€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.