Investir T4 / 4 Pièces à DieppeNormandie • 28 599 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Dieppe : prix, rendements, opportunités. 516 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Dieppe - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Dieppe pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Normandie • Données basées sur 516 ventes analysées.

2 460€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

976€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Dieppe ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 460€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 976€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Dieppe offre un marché immobilier très attractif avec 516 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Dieppe

221 400€ • 976€/mois

🏠

221 400€

0€

+312€

Cash-flow Mensuel

+976€ Loyer

-0€ Mensualité

-664€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Dieppe

221 400€ • 976€/mois

🏠

44 280€

177 120€

-396€

Cash-flow Mensuel

+976€ Loyer

-708€ Mensualité

-664€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Dieppe

221 400€ • 976€/mois

🏠

22 140€

199 260€

-485€

Cash-flow Mensuel

+976€ Loyer

-797€ Mensualité

-664€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.