Investir T3 / 3 Pièces à Digne-les-BainsProvence-Alpes-Côte d'Azur • 17 694 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Digne-les-Bains : prix, rendements, opportunités. 159 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Digne-les-Bains - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Digne-les-Bains pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 159 ventes analysées.

1 875€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

741€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Digne-les-Bains ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 875€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 741€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Digne-les-Bains offre un marché immobilier très attractif avec 159 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Digne-les-Bains

131 250€ • 741€/mois

🏠

131 250€

0€

+347€

Cash-flow Mensuel

+741€ Loyer

-0€ Mensualité

-394€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Digne-les-Bains

131 250€ • 741€/mois

🏠

26 250€

105 000€

-73€

Cash-flow Mensuel

+741€ Loyer

-420€ Mensualité

-394€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Digne-les-Bains

131 250€ • 741€/mois

🏠

13 125€

118 125€

-126€

Cash-flow Mensuel

+741€ Loyer

-473€ Mensualité

-394€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.