Investir T4 / 4 Pièces à Digne-les-BainsProvence-Alpes-Côte d'Azur • 17 694 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Digne-les-Bains : prix, rendements, opportunités. 159 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Digne-les-Bains - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Digne-les-Bains pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Provence-Alpes-Côte d'Azur • Données basées sur 159 ventes analysées.

1 875€/m²

Prix au m²

6.5%

Rendement Brut

912€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Digne-les-Bains ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 875€/m² • Rendement: 6.5% • Loyer: 912€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Digne-les-Bains offre un marché immobilier très attractif avec 159 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Digne-les-Bains

168 750€ • 912€/mois

🏠

168 750€

0€

+406€

Cash-flow Mensuel

+912€ Loyer

-0€ Mensualité

-506€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Digne-les-Bains

168 750€ • 912€/mois

🏠

33 750€

135 000€

-134€

Cash-flow Mensuel

+912€ Loyer

-540€ Mensualité

-506€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Digne-les-Bains

168 750€ • 912€/mois

🏠

16 875€

151 875€

-202€

Cash-flow Mensuel

+912€ Loyer

-608€ Mensualité

-506€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.