Investir Maison à DinanBretagne • 14 966 habitants

Guide complet investissement Maison à Dinan : prix, rendements, opportunités. 411 biens analysés.

Maison à Dinan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Dinan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 411 ventes analysées.

2 723€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

900€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Dinan ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 723€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 900€/mois

Le Maison à Dinan offre un marché immobilier modéré avec 411 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Dinan

272 300€ • 900€/mois

🏠

272 300€

0€

+83€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-0€ Mensualité

-817€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Dinan

272 300€ • 900€/mois

🏠

54 460€

217 840€

-788€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-871€ Mensualité

-817€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Dinan

272 300€ • 900€/mois

🏠

27 230€

245 070€

-897€

Cash-flow Mensuel

+900€ Loyer

-980€ Mensualité

-817€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.