Investir Studio à DugnyÎle-de-France • 11 723 habitants

Guide complet investissement Studio à Dugny : prix, rendements, opportunités. 36 biens analysés.

Studio à Dugny - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Dugny pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 36 ventes analysées.

3 790€/m²

Prix au m²

7.5%

Rendement Brut

596€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Dugny ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 790€/m² • Rendement: 7.5% • Loyer: 596€/mois

Le Studio à Dugny offre un marché immobilier très attractif avec 36 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Dugny

94 750€ • 596€/mois

🏠

94 750€

0€

+312€

Cash-flow Mensuel

+596€ Loyer

-0€ Mensualité

-284€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Dugny

94 750€ • 596€/mois

🏠

18 950€

75 800€

+9€

Cash-flow Mensuel

+596€ Loyer

-303€ Mensualité

-284€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Dugny

94 750€ • 596€/mois

🏠

9 475€

85 275€

-29€

Cash-flow Mensuel

+596€ Loyer

-341€ Mensualité

-284€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.