Investir Studio à Épinay-sur-OrgeÎle-de-France • 10 626 habitants

Guide complet investissement Studio à Épinay-sur-Orge : prix, rendements, opportunités. 141 biens analysés.

Studio à Épinay-sur-Orge - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Épinay-sur-Orge pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 141 ventes analysées.

3 417€/m²

Prix au m²

8.8%

Rendement Brut

623€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Épinay-sur-Orge ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 417€/m² • Rendement: 8.8% • Loyer: 623€/mois

Le Studio à Épinay-sur-Orge offre un marché immobilier très attractif avec 141 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Épinay-sur-Orge

85 425€ • 623€/mois

🏠

85 425€

0€

+367€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-0€ Mensualité

-256€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Épinay-sur-Orge

85 425€ • 623€/mois

🏠

17 085€

68 340€

+94€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-273€ Mensualité

-256€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Épinay-sur-Orge

85 425€ • 623€/mois

🏠

8 543€

76 883€

+59€

Cash-flow Mensuel

+623€ Loyer

-308€ Mensualité

-256€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.