Investir Maison à GaillacOccitanie • 16 080 habitants

Guide complet investissement Maison à Gaillac : prix, rendements, opportunités. 225 biens analysés.

Maison à Gaillac - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Gaillac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Occitanie • Données basées sur 225 ventes analysées.

1 947€/m²

Prix au m²

3.2%

Rendement Brut

520€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Gaillac ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 947€/m² • Rendement: 3.2% • Loyer: 520€/mois

Le Maison à Gaillac offre un marché immobilier modéré avec 225 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Gaillac

194 700€ • 520€/mois

🏠

194 700€

0€

-64€

Cash-flow Mensuel

+520€ Loyer

-0€ Mensualité

-584€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Gaillac

194 700€ • 520€/mois

🏠

38 940€

155 760€

-687€

Cash-flow Mensuel

+520€ Loyer

-623€ Mensualité

-584€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Gaillac

194 700€ • 520€/mois

🏠

19 470€

175 230€

-765€

Cash-flow Mensuel

+520€ Loyer

-701€ Mensualité

-584€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.