Investir Studio à GaillacOccitanie • 16 080 habitants

Guide complet investissement Studio à Gaillac : prix, rendements, opportunités. 225 biens analysés.

Studio à Gaillac - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Gaillac pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Occitanie • Données basées sur 225 ventes analysées.

1 882€/m²

Prix au m²

9.8%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Gaillac ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 882€/m² • Rendement: 9.8% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Gaillac offre un marché immobilier très attractif avec 225 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Gaillac

47 050€ • 385€/mois

🏠

47 050€

0€

+244€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-141€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Gaillac

47 050€ • 385€/mois

🏠

9 410€

37 640€

+93€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-151€ Mensualité

-141€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Gaillac

47 050€ • 385€/mois

🏠

4 705€

42 345€

+75€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-169€ Mensualité

-141€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.