Investir Studio à GuyancourtÎle-de-France • 29 758 habitants

Guide complet investissement Studio à Guyancourt : prix, rendements, opportunités. 99 biens analysés.

Studio à Guyancourt - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Guyancourt pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Île-de-France • Données basées sur 99 ventes analysées.

3 960€/m²

Prix au m²

7.8%

Rendement Brut

643€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Guyancourt ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 960€/m² • Rendement: 7.8% • Loyer: 643€/mois

Le Studio à Guyancourt offre un marché immobilier très attractif avec 99 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Guyancourt

99 000€ • 643€/mois

🏠

99 000€

0€

+346€

Cash-flow Mensuel

+643€ Loyer

-0€ Mensualité

-297€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Guyancourt

99 000€ • 643€/mois

🏠

19 800€

79 200€

+29€

Cash-flow Mensuel

+643€ Loyer

-317€ Mensualité

-297€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Guyancourt

99 000€ • 643€/mois

🏠

9 900€

89 100€

-10€

Cash-flow Mensuel

+643€ Loyer

-356€ Mensualité

-297€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.