Investir T3 / 3 Pièces à HouillesÎle-de-France • 33 617 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Houilles : prix, rendements, opportunités. 345 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Houilles - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Houilles pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Île-de-France • Données basées sur 345 ventes analysées.

4 919€/m²

Prix au m²

5.1%

Rendement Brut

1 477€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Houilles ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 919€/m² • Rendement: 5.1% • Loyer: 1 477€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Houilles offre un marché immobilier très attractif avec 345 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Houilles

344 330€ • 1 477€/mois

🏠

344 330€

0€

+444€

Cash-flow Mensuel

+1477€ Loyer

-0€ Mensualité

-1033€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Houilles

344 330€ • 1 477€/mois

🏠

68 866€

275 464€

-658€

Cash-flow Mensuel

+1477€ Loyer

-1102€ Mensualité

-1033€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Houilles

344 330€ • 1 477€/mois

🏠

34 433€

309 897€

-796€

Cash-flow Mensuel

+1477€ Loyer

-1240€ Mensualité

-1033€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.