Investir Maison à La CourneuveÎle-de-France • 47 086 habitants

Guide complet investissement Maison à La Courneuve : prix, rendements, opportunités. 160 biens analysés.

Maison à La Courneuve - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à La Courneuve pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Île-de-France • Données basées sur 160 ventes analysées.

3 722€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

1 186€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à La Courneuve ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 722€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 1 186€/mois

Le Maison à La Courneuve offre un marché immobilier modéré avec 160 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • La Courneuve

372 200€ • 1 186€/mois

🏠

372 200€

0€

+69€

Cash-flow Mensuel

+1186€ Loyer

-0€ Mensualité

-1117€ Charges

💰

20% Apport

100m² • La Courneuve

372 200€ • 1 186€/mois

🏠

74 440€

297 760€

-1122€

Cash-flow Mensuel

+1186€ Loyer

-1191€ Mensualité

-1117€ Charges

💰

10% Apport

100m² • La Courneuve

372 200€ • 1 186€/mois

🏠

37 220€

334 980€

-1271€

Cash-flow Mensuel

+1186€ Loyer

-1340€ Mensualité

-1117€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.