Investir T2 / 2 Pièces à La HagueNormandie • 11 444 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à La Hague : prix, rendements, opportunités. 65 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à La Hague - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à La Hague pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Normandie • Données basées sur 65 ventes analysées.

2 556€/m²

Prix au m²

6.8%

Rendement Brut

720€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à La Hague ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 556€/m² • Rendement: 6.8% • Loyer: 720€/mois

Le T2 / 2 Pièces à La Hague offre un marché immobilier très attractif avec 65 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • La Hague

127 800€ • 720€/mois

🏠

127 800€

0€

+337€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-0€ Mensualité

-383€ Charges

💰

20% Apport

50m² • La Hague

127 800€ • 720€/mois

🏠

25 560€

102 240€

-72€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-409€ Mensualité

-383€ Charges

💰

10% Apport

50m² • La Hague

127 800€ • 720€/mois

🏠

12 780€

115 020€

-123€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-460€ Mensualité

-383€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.